익산 주택가격 조사 착수

3만 6,818호 주택 특성 전수조사

익산시가 2027년 1월 1일 기준 개별주택공시가격을 산정하기 위한 개별주택 특성조사에 착수했다.

조사 대상은 익산시에 있는 단독주택과 다가구주택, 주상복합주택 등 모두 3만 6,818호다. 조사는 2027년 1월 25일까지 진행된다.

이번 조사는 개별주택의 토지와 건물 특성을 정확하게 확인해 공시가격 산정에 반영하기 위한 절차다. 주택별 특성을 빠짐없이 살피는 만큼 조사 결과는 이후 가격 검증과 심의의 기초 자료로 활용된다.

12명 조사원이 6개 조로 현장 확인

익산시는 조사원 12명을 2명씩 묶어 모두 6개 조로 편성했다. 조사원들은 현장 조사에 앞서 건축물대장과 토지대장 등 각종 공부를 확인한 뒤, 주택과 토지에 변동된 사항이 있는지 살핀다.

토지 부문에서는 토지의 형상과 방위, 도로와 맞닿아 있는 상태를 조사한다. 건물 부문에서는 구조와 지붕 형태, 증축이나 개축 여부 등을 확인한다.

현장에서는 조사원들이 관련 자료와 실제 주택의 상태를 대조하며 조사 항목을 차례로 점검한다. 공부에 기록된 내용과 현황 사이의 변동사항을 정확하게 확인하는 것이 이번 조사의 핵심이다.

검증과 열람 심의 거쳐 가격 공시

익산시는 이번 특성조사 결과를 반영해 개별주택가격을 산정한다. 산정된 가격은 한국부동산원의 검증을 받으며, 이후 가격 열람 기간 운영과 부동산가격공시위원회 심의를 거친다.

모든 절차를 마친 개별주택가격은 2027년 4월 30일 결정·공시될 예정이다. 조사부터 검증, 열람, 심의, 결정·공시에 이르는 단계별 절차를 통해 가격의 정확성과 객관성을 확보한다는 방침이다.

개별주택가격은 주택시장의 가격 정보를 제공하는 데 활용될 뿐 아니라 지방세와 국세 등 조세를 부과하는 기준으로도 쓰인다. 이에 따라 익산시는 현장 방문 조사가 원활하고 정확하게 이뤄질 수 있도록 시민들의 협조를 요청했다.

익산시 세무과 문의

개별주택 특성조사와 관련한 문의는 익산시 세무과 063-859-5612 또는 063-859-5617로 할 수 있다.